Wie digitalisiert Proptech den Immobiliensektor?

Einführung in Proptech

Proptech wendet Technologie in Bereichen an, die mit Immobilien zu tun haben, wie Risikobewertung, Planung, intelligentes Bauen, Vermietung, Marketing, Analyse von Nutzerdaten und intelligente Gebäudewartung. Es verändert die Beziehungen und bringt neue Dynamik in den Immobiliensektor in seiner gesamten Wertschöpfungskette.

Daten" treiben Bau- und Maklerfirmen zunehmend an. Sie arbeiten mit Startups, etablierten Proptech-Firmen und Software-Tech-Unternehmen zusammen, um Analysen, Risikomodelle und Blockchain-Systeme zu erstellen und Softwarelösungen für den Immobiliensektor zu entwickeln.

Anwendungen von Proptech

Proptech-Firmen entwerfen und entwickeln Lösungen, die Maklerfirmen, Verkäufern, Mietern, Behörden, Kunden und Arbeitnehmern helfen, Immobilien einfach und bequem zu kaufen, zu verkaufen, zu mieten oder zu verwalten. Fortschrittliche Technologien analysieren Daten besser und erstellen feinkörnige Berichte. Wir können sie nutzen, um innovative Designlösungen auf neuere Teile der Immobilienwertschöpfungskette auszuweiten.

Einige der Proptech-Anwendungen in der Wertschöpfungskette der Immobilienbranche sind:

1. Grundstücks-/Immobilienverwaltungssystem - Regierungen und ihre für die Registrierung und Besteuerung von Grundstücken zuständigen Behörden arbeiten weltweit mit Proptech-Unternehmen zusammen, um die Prozesse der Eigentumsverwaltung zu digitalisieren. So können Käufer, Verkäufer, Pächter, Mieter, Hypothekenschuldner, Hypothekennehmer usw. ihre Immobilien bequem verwalten. Wir bewegen uns auf eine umfassendere Plattform zu, auf der die Agentur/Abteilung die Dokumente, die ein Nutzer über die Registrierungswebsite einreicht, überprüfen und an Versicherungsgesellschaften oder Baufirmen weiterleiten kann. Das ist sowohl für den Kunden als auch für die beteiligten Unternehmen zeitsparend und schafft ein sicheres System zur Rechteverwaltung. Die Fortschritte bei KI und Blockchain ermöglichen jetzt die Entwicklung solcher sicheren Systeme und Lösungen.
2. Verwaltung von Versorgungseinrichtungen: KI-gestützte digitale Softwareprodukte planen und entwerfen Gebäude genauer. Datenanalysen sagen die Bedürfnisse der Kunden und Bautrends besser voraus. Einige dieser Produkte analysieren erfasste Daten und speisen sie in die Software ein, um die Gebäude besser an die Bedürfnisse der Kunden anzupassen oder die Gebäude energieeffizienter zu machen. Softwarefirmen arbeiten mit Planungs- und Regulierungsbehörden zusammen, um die Baugenehmigung für Gebäude in der Landwirtschaft, für Wohnhäuser, Büros, Fabriken, Schulen, Krankenhäuser usw. zu digitalisieren.
3. Risikomanagement von Immobilien: Das Bauen, der Kauf und der Verkauf von Immobilien ist ein höchst riskantes Geschäft. Versicherungsgesellschaften und Baufirmen müssen diese Risiken ständig in Bezug auf Belastungen, Sicherheit und Schutz bewerten. Mit der zunehmenden Digitalisierung und den schnelleren Veränderungen im Ökosystem kann die Datenanalytik die große Anzahl von Risiken besser einschätzen und effiziente und maßgeschneiderte Lösungen entwickeln. Viele CEOs von Immobilienunternehmen sind inzwischen der Meinung, dass sie ohne die Analyse von Daten keine Geschäftsentscheidungen treffen können. Daten sind heute für Immobilienfirmen und Versicherungsunternehmen ein unverzichtbares Gut.
4. Umweltmanagement: Das Baugewerbe verursacht mehr als ein Drittel der weltweiten Umweltverschmutzung. Proptech minimiert den CO2-Fußabdruck durch nachhaltige Praktiken. Grüne Energiesysteme und IoT-Geräte helfen uns dabei, energieeffiziente grüne Gebäude mit einem Null-Kohlenstoff-Fußabdruck zu bauen und zu unterhalten. Bewusste Kunden können die Umweltverträglichkeit von Gebäuden vor dem Kauf prüfen. Auch hier ist es die Datenanalytik, die Kompromisse mit grünen Technologien überprüft. Sie hilft Bauunternehmen bei der Entwicklung profitabler und dennoch umweltfreundlicher Lösungen.
5. Verwaltung von Erbschaften: Die digitalen Lösungen von Proptech sind nicht mehr nur Auflistungs-Websites. Sie prüfen die Gültigkeit und Relevanz der erfassten Informationen. Sie wenden die Gesetze des Landes an, um Eigentum effizient zu verwalten, sei es eine Erbschaft, ein Treuhandvermögen oder eine Schenkung usw. Diese intelligenten Systeme machen die Verwaltung einfacher, objektiver und effizienter, indem sie Gesetze verstehen und einbeziehen.
6. Planung und Design Management: Die Planung eines Gebäudes unterscheidet sich von der Planung der kommunalen Infrastruktur. Regierungen erstellen Pläne auf Makroebene, die eine lokale Körperschaft (Stadt, Gemeinde oder Dorf) in Richtung des geplanten Wachstums lenken. Bauunternehmen und die Regierung sollten diese auf der Mikroebene anwenden. Dies ist nur durch die Analyse von Daten und die Entwicklung von Instrumenten möglich, die verschiedene Variablen einbeziehen. Eine einzelne Person oder eine Gruppe kann keine isolierten Entscheidungen treffen, da sie viele Faktoren berücksichtigen muss. Die Entwicklung eines KI-gestützten Datenanalysesystems ist eine effiziente Lösung, die die Bedürfnisse der Planer erfüllen kann.
7. Instandhaltung von Vermögenswerten: Viele würden zustimmen, dass die Instandhaltung von Gebäuden schwieriger und teurer ist als der Bau von Gebäuden. Softwareunternehmen entwickeln Apps und Produkte, die die Vorlieben der Nutzer und die örtlichen klimatischen Bedingungen erfassen und analysieren können. Für Maklerfirmen entwerfen sie entsprechende Gebäude. Gebäude, die auf die Bedürfnisse der Bewohner zugeschnitten sind, lassen sich leicht und kostengünstig instand halten. Energieeffiziente digitale Geräte, die das Internet der Dinge (IoT) nutzen, machen Gebäudedienstleistungen und Gebäudemanagement nachhaltig.
8. Vermögensverwaltung: Wenn Immobilienunternehmen größer werden, steigt ihr Risiko um ein Vielfaches. Es ist unklug, riskante Entscheidungen zu treffen und zu hoffen, dass sie Glück haben. Sie müssen die vielen Faktoren, die die Performance eines Portfolios beeinflussen, berücksichtigen und bewerten. Je größer das Unternehmen wird, desto schwieriger, mühsamer und damit unzuverlässiger wird die Bewertung. KI-Softwaresysteme nehmen diese Bewertungen wiederholt und zuverlässig vor und helfen dabei, die Leistung des Immobilienportfolios zu steigern.
9. Aspiration Management: Für manche Käufer ist eine Immobilie ein Ziel, für andere eine Investition. Was ein Verkäufer/Vermieter/Mieter wahrnimmt, ändert sich mit der Zeit. Eine Softwarelösung zur Datenanalyse verfolgt die Verbrauchertrends genau und kann den verschiedenen beteiligten Parteien helfen, die richtige Wahl zu treffen. Sie hilft einem Verkäufer, die richtige Verbrauchergruppe anzusprechen. Sie ermöglicht es Verbrauchern, Immobilien zu kaufen, die ihren Vorstellungen entsprechen.
10. Nachbarschafts-/Gruppenmanagement: Eine neue Schule, ein neues Schwimmbad oder ein Geschäftsgebäude können jede Nachbarschaft drastisch verändern. Für die einen kann sie begehrenswert werden, für die anderen nicht. Da die Städte in rasantem Tempo wachsen und sich verändern, ist es nicht mehr möglich, diese Veränderungen zu verfolgen und die Zukunft der Immobilien vorherzusagen.
    
    Bevor Sie eine Immobilie kaufen, möchten Sie viele Dinge berücksichtigen, wie z.B. Nutzungsbeschränkungen für Gebäude, die Bedingungen in der Nachbarschaft, die Nähe von Schulen, Straßen und die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Sie möchten vielleicht die Kriminalitätsrate in der Nachbarschaft prüfen, den Glücksindex der Bewohner analysieren oder die Vorurteile überprüfen. Apps können die Präferenzen von Käufern erfassen und ihnen sagen, ob ihr Kauf das Richtige für sie ist.
11. Verwaltung von Dienstleistungen: Da die Arbeitskräfte in den Städten immer knapper werden, sorgen Softwaresysteme für die automatische Wartung von Gebäuden. Diese Systeme können Bereiche melden, die gereinigt werden müssen, Geräte, die gewartet oder ausgetauscht werden müssen, Gebäudeteile, die gewartet werden müssen, usw. Die von diesen Systemen gesammelten Daten können genutzt werden, um Probleme zu erkennen, zu bewerten und zu melden. Die Digitalisierung hilft dabei, zeitnahe, effiziente und kostengünstige Lösungen zu entwickeln.
12. Management natürlicher Ressourcen: Die Qualität der natürlichen Ressourcen wie Wasser und Luftqualität in der Nähe einer Immobilie wirkt sich auf ihren Preis aus. Die Lebensqualität der Bewohner hängt von der Nähe einer Immobilie zu Industrien oder anderen umweltbelastenden Einrichtungen, dem Qualitätsmanagement und den Wartungspraktiken ab. Käufer achten auch auf Details zu natürlichen Gegebenheiten wie Überschwemmungsgefahr, Erdbebengefahr, Vulkanismusgefahr usw. Angesichts der widersprüchlichen Informationen, die im Internet verfügbar sind, suchen die Nutzer nach zuverlässigen Systemen, die rationale Analysen durchführen. Unternehmen setzen fortschrittliche Softwaresysteme ein, um Mieter/Käufer anzusprechen.
13. Veränderungsmanagement: Die Pandemie brachte neue Wege zur Beurteilung von Gebäuden. Wir legen großen Wert auf Sauberkeit und Belüftung in unseren Häusern. In den Büros ändern sich die Arbeitsbedingungen, um eine soziale Distanzierung zu ermöglichen. Wir wollen bessere Sanitäranlagen und HEPA-Filtersysteme, um sicherzustellen, dass unsere Arbeitsplätze sicher sind. Diese Veränderungen waren nicht vorhersehbar. Je stärker ein Unternehmen digitalisiert ist, desto schneller kann es diese Veränderungen vorhersehen und sich an sie anpassen.
    
    Gebäude oder Teile von ihnen werden in Fabriken vorgefertigt. Diese Fabriken werden digitalisiert, um Veränderungen besser bewältigen zu können und Kunden und Immobilienverkäufern gleichermaßen mehr Flexibilität zu bieten.

Ist Proptech disruptiv?

Proptech begann mit Websites für Immobilienanzeigen. Heute entwickelt es intelligente Lösungen für die Analyse und digitalisiert verschiedene Sektoren in der Wertschöpfungskette der Immobilienbranche. Es treibt sie langsam, aber konsequent in Richtung einer vollständigen digitalen Transformation.

Als Airbnb und Booking.com gegründet wurden, eröffneten sie neue Beschäftigungsmöglichkeiten für Menschen, die traditionell nicht in der Vermietungs-/Gastgewerbebranche tätig sind. Sie veränderten die Art und Weise, wie Menschen nach vorübergehenden Unterkünften suchen. Obwohl es sich hierbei um Proptech-Unternehmen handelt, haben sie auch das Gastgewerbe und die Tourismusbranche umgekrempelt. Viele Proptech-Lösungen werden zwangsläufig neue Akteure ins Spiel bringen, Dynamik und Abhängigkeiten verändern und einige Sektoren überflüssig machen. Die Technologie wird das Ökosystem jedoch mit Sicherheit transparenter, nachhaltiger und zuverlässiger machen.

Das Wachstum von Planon, einem weltweit führenden Anbieter von Software für das Immobilien- und Facility Management von Unternehmen, ist ein gutes Beispiel dafür. Das Unternehmen ist Partnerschaften mit verschiedenen Firmen im Immobiliensektor eingegangen, um eine breite Palette ausgereifter Softwarelösungen für die Verwaltung von Mietverträgen, die Buchhaltung, die Einhaltung gesetzlicher Vorschriften usw. anzubieten. Vor kurzem hat sich Planon mit Schneider Electric zusammengetan, um intelligente Arbeitsplatzlösungen anzubieten, und eine Mehrheitsbeteiligung an einem anderen Immobilienunternehmen, Reasult, erworben. Der Kundenstamm des Unternehmens wächst mit dem wachsenden Bedarf an integrierten Softwarelösungen.

Vorteile für verschiedene Interessengruppen (sowohl für Privatpersonen als auch für Unternehmen)

Proptech hilft Unternehmen bei der Digitalisierung und Entwicklung von Lösungen für:-

• Erleichtern Sie Ihre Geschäfte, indem Sie Vorhersagen, Risikoanalysen und Datenanalysen genauer machen.
• Verstehen Sie die regulatorischen Anforderungen und Compliance-Gesetze und deren Unklarheiten. Unternehmen können die Regeln effektiv einhalten.
• Integrieren Sie IoT, Kommunikations-Bots und KI-gestützte Dienste, die Kunden helfen, klare Entscheidungen zu treffen und zufriedenstellende Käufe zu tätigen.

Fortschritte im Bereich Proptech können die nachhaltige Immobilienentwicklung vorantreiben. Sie können Kunden dabei helfen, umweltfreundliche Entscheidungen zu treffen, und Bauunternehmen dabei helfen, Gebäude zu bauen, die keinen oder einen negativen CO2-Fußabdruck haben.

Fazit

Proptech verändert nicht nur den Immobiliensektor, sondern auch verwandte Bereiche wie Finanzen, Versicherungen, Banken und Verwaltung. Es gibt eine Vielzahl von Anwendungen, deren Umfang wir noch gar nicht kennen. Proptech-Firmen arbeiten mit Softwareherstellern zusammen, um integrierte Lösungen zu entwickeln, eine einzige Suite, die eine breitere Palette von Immobiliendienstleistungen bietet. Diese neuen Lösungen nutzen die Technologie, um verschiedene Abläufe zu vereinfachen und innovative Wege zu finden, um alle Beteiligten einzubinden (der Kunde kann ein Verkäufer/Käufer/Hersteller/Vertreiber/Versicherer usw. sein). Dies treibt Immobilienunternehmen und Wohnungsbaugesellschaften in Richtung Digitalisierung.

Für weitere Informationen über innovative Proptech-Lösungen besuchen Sie bitte unsere Websitehttps://xebia.com

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