PropTech, ein neues Kind im Block der Disruption

Was für den einen tertiär ist, ist für den anderen primär. Warum sonst sollte diese weniger diskutierte Vermögensverwaltung von der Technologie unterbrochen werden?

Es ist interessant zu sehen, wie sich die Macht der Plattformen auch auf die Art und Weise auswirkt, in der PropTech eine Disruption erfährt.

Was muss die nächste Welle bringen?

Uber - Smartphone-basierter Fahrdienst, der 5 Jahre nach dem Start von Investoren mit über 50 Milliarden USD bewertet wird und sich anschickt, das herkömmliche Taxigewerbe herauszufordern. Uber hat seine Präsenz auf mehr als 200 Städte weltweit ausgeweitet - und das, ohne ein einziges Auto zu besitzen.

Der Einzelhandelsriese Alibaba bietet auf Taobao, dem "größten Basar der Welt", fast eine Milliarde verschiedener Produkte an - und das, ohne einen einzigen Artikel zu besitzen.

Mit über 2 Milliarden Abonnenten, die regelmäßig Nachrichten, Fotos, Musik und Videos ansehen, ist es zweifellos das größte Medienunternehmen der Welt - und das, ohne einen einzigen authentischen Inhalt zu produzieren.

Uber, Alibaba, Facebook und Airbnb sind nur vier Beispiele aus einer Liste von disruptiven Plattformen, zu der auch Amazon, Wikipedia, eBay, Apple, Upwork, Instagram, Twitter, Pinterest und Dutzende andere gehören. Jede von ihnen ist einzigartig und konzentriert sich auf eine Nische und einen Markt, aber wie haben sie einen großen Teil der Weltwirtschaft verändert. Das ist die Macht der Plattformen!!

Die "Plattform" ist ein einfach klingendes, aber transformatives Konzept, das die Wirtschaft und die Gesellschaft insgesamt radikal verändert.

Die disruptive Kraft von Plattformen verändert auch das Leben von Einzelpersonen auf eine Art und Weise, die vorher unmöglich gewesen wäre. James Erwin, der ein Software-Handbuchschreiber ist, wurde durch eine getippte Antwort auf eine Frage in Reddit zum Vollzeit-Filmautor. Es gab viele Geschichten wie diese. Plattformen beziehen einen Großteil ihres Wertes aus den Gemeinschaften, denen sie dienen.

Die Plattformrevolution ist da, und die Welt, die sie einleitet, ist da, um zu bleiben. Aber was genau ist eine Plattform und ihre bemerkenswerte transformative Kraft?

Plattform wird oft mit einer mobilen App, einem Produkt oder einer Website verwechselt, aber eine Plattform ist nicht nur ein Stück Software. Sie ist ein ganzheitliches Geschäftsmodell, das Werte schafft, indem es Konsumenten und Produzenten zusammenbringt.

Der Begriff "Plattform" wird häufig missbraucht, wenn er zur Beschreibung einer integrierten Suite von Softwareprodukten verwendet wird. SaaS-Unternehmen behaupten gerne, sie hätten eine komplette "Plattform" für X. In solchen Fällen wird das Wort "Plattform" in Wirklichkeit nur als Marketingbegriff verwendet. Diese SaaS-Unternehmen sind immer noch lineare Unternehmen, wenn die unten beschriebenen Kernfunktionen fehlen:

• Publikum aufbauen
• Partnervermittlung
• Bereitstellung der wichtigsten Tools und Dienste
• Regeln und Standards festlegen

Schauen wir uns nun an, was PropTech ist und welche aktuellen Trends und Fortschritte es gibt.

Immobilien + Technologie = PropTech, ist das alles?

Im Allgemeinen ist Proptech eine Technologie für Immobilien. Es wird zu einem weiteren Schlagwort in der Tech-Branche, zusammen mit seinen Verwandten aus der Tech-Branche: EdTech, FinTech usw.

In der Praxis handelt es sich um eine Kategorie von Unternehmen und Tech-Startups, die Lösungen entwickeln, um die Planung, die Verwaltung, den Handel und die Nutzung von Immobilien in jeder Phase des Lebenszyklus eines Gebäudes effizienter und einfacher zu gestalten.

PropTech führt nicht nur Technologie in die Immobilienbranche ein. Es verändert auch die traditionellen Geschäftsmodelle in solche, die effizienter, kostengünstiger und kundenfreundlicher sind. Mit den neuesten Tools und Technologien bietet PropTech Dienstleistungen und Plattformen für Immobilienbesitzer, Investoren und Immobilienprofis. Es konzentriert sich auch auf das andere Ende des Immobilienspektrums - die Endkunden und ihre Häuser.

Mehr als 50% der PropTech-Unternehmen konzentrieren sich auf Verkauf und Vermietung, während nur 18% bzw. 14% Lösungen für den Bau und die Investition/Finanzierung anbieten. Wenn wir den Lebenszyklus von Immobilien auf hohem Niveau durchgehen, haben wir die folgenden Bereiche:

• Verwaltung von Baustellen
  • Dies ist der kostspieligste und zeitaufwändigste Teil und eine Herausforderung für den Einsatz von Proptech in diesem Stadium.

• Verkaufen, kaufen und mieten einer Immobilie
  • Immobilienportale und Marktplätze (Aggregation).

• Investitionen
  • Instrumente zur Marktbewertung.

• Coworking Räume
  • Weltraum als Dienstleistung (SpaaS)

• Intelligente Gebäude und Immobilienverwaltung
  • Komplexe Gebäudemanagementsysteme (BMS) - Steuerung elektrischer Systeme, Automatisierung von Dingen wie Beleuchtung, Heizung, Lüftung, Sicherheit und Datenerfassung.

• Intelligente Geräte, IoT
  • Haus- und Standortautomatisierung für die Integration, belegungsbasierte Lösungen, grüne Arbeitsplätze, Intelligenz.

Die meisten Startups/Unternehmen fallen also in eine von zwei Hauptkategorien:

• Unterstützung für Immobilienprofis, z. B. durch Tools zur Verbesserung ihrer Dienstleistungen und ihrer Produktivität.
• Sie schlagen vor, Immobilienfachleute zu ersetzen.

Erinnern Sie sich daran, wie die Musikindustrie sich gegenüber ihren Herausforderern taub gestellt hat? In ihrem übermäßigen Selbstvertrauen hat sie es versäumt, sich mit den Veränderungen im Musikkonsum auseinanderzusetzen.

Jetzt sind es Spotify, iTunes, Deezer oder YouTube, die den Musikvertrieb auf der ganzen Welt kontrollieren.

Nokia - Android, Kodak - digitale Fotografie, es ist die gleiche Geschichte. Das Risiko ist real und betrifft potenziell viele Bereiche.

Warum die nächste Welle uns intelligente Plattformen für PropTech bringen sollte?

Intelligente Gebäudeplattformen sind eine der disruptivsten Innovationen, für die PropTech verantwortlich ist. Gleichzeitig handelt es sich um eine praktische Innovation, die dazu dient, kleine, aber wesentliche Probleme im Immobilienbereich zu beseitigen: z.B. bei der Buchführung und der Kommunikation.

Der Immobiliensektor ist ein traditioneller und unorganisierter Sektor, in dem sogar einige Bereiche technisch unerforscht sind. Es sind nicht nur die Werkzeuge, Produkte in bestimmten Bereichen und nicht die aktuellen Trends und Technologien. Es ist das Plattformmodell, das dieses Geschäft wachsen lässt und alle potenziellen Risiken überwindet. Es sollte die Kraft der Gemeinschaften nutzen, denen es dient, und die Vermittlung von Partnerschaften erleichtern, ohne dabei seine Kernaufgabe zu vernachlässigen.

Mit dem bestehenden Ökosystem wird es schnell möglich sein, ein größeres Publikum zu erreichen und mehr Akteure auf einer gemeinsamen Plattform zu haben, um das Geschäft voranzutreiben. Branchenführer betrachten PropTech als einen Game Changer, der aufgrund der häufigen Geschäftsdynamik angenommen werden muss, indem das Kundenerlebnis in den Vordergrund gestellt wird.

PropTech Trends

• Smart Integrated Workplace Management System (IWMS), Facilities Management Services (FMS).
  • Co-Working / Intelligente Arbeitsplätze (Dynamische Verträge, IFRS / Mietvertragsabrechnung)

Es wird mehr Möglichkeiten geben, wenn wir die Trends im Auge behalten. Es gibt weniger wichtige Akteure im Bereich IWMS, FMS - Planon ist ein bemerkenswerter Marktführer.

Planon Universe for Corporate Real Estate and Facility Managers bietet fünf vollständig integrierte Softwarelösungen, die auf einer einzigen Quelle der Wahrheit basieren, 'integriert durch Design' sind und in jeder beliebigen Kombination verfügbar sind.

Planon Universe for Service Providers bietet Tools und Prozesse in vier Schlüsselbereichen, die das Anbieten, Planen, Ausführen, Überwachen und Abrechnen von Diensten effizienter, skalierbarer und transparenter machen - mit umfassender Prozessautomatisierung und nahtloser Integration.

Planon Universe for Financial Professionals bietet ein konformes Leasingmanagement und einen Buchhaltungsprozess für Immobilien- und Anlagenleasingverträge. Darüber hinaus ermöglicht die Lösung Managern, fundierte Entscheidungen über Portfolioänderungen, Leasingverlängerungen und Leasingangebote zu treffen, die in der Sprache der Geschäftsleitung, der Controller und der Buchhalter dargestellt werden.

Planon wurde im Verdantix 2019 Green Quadrant® Integrated Workplace Management Systems (IWMS) als "führend" eingestuft, was die Position als starker Lösungsanbieter auf dem globalen IWMS-Markt stärkt.

Seit 2006 wird Planon von Gartner in seinem Magic Quadrant für IWMS als 'führend' gelistet. Planon hat seine umfassenden Lösungen für mehr als 2.500 Kunden implementiert und wird dabei von Niederlassungen und Partnern auf der ganzen Welt unterstützt.